اسعار مخططات سكنية في السودان

المخطط السكني هو مساحة من الأرض يتم تحديد خطوطها الطولية والعرضية من قبل وزارة التخطيط العمراني، ليتم إستغلالها للسكن ويجب ان تتوفر فيها شروط محددة، تضمن سلامة ورفاهية الفئة التي ستقطنها فيما بعد، كما يجب ان تستوعب التمدد المحتمل لقاطني المنطقة في تعدداهم السكاني الذي ينسحب تلقائيا علي شكل وحجم الخدمات التي يجب أن يوفرها المخطط.

سوق المخططات السكنية في الخرطوم من أكثر الأسواق ثراءا وحراكا، ويوجد لدي المستثمر البسيط ،مفهوم أنه الإستثمار الإمن او البنك الذي لا يخصم نسبة من الأرباح، يجب ان تتوفر في المخطط كل الخدمات الصحية والتعليمية والترفيهية بحيث لا يحتاج قاطنه الي الخروج من حدوده إلا للضرورة...

في السابق كانت مهمة تقسيم وتخطيط هذة المجمعات تقتصر علي الجهات الحكومية المختصة، لكن مؤخرا تمت شراكات من القطاع الخاص بشكل موسع واكثر مرونة في التعامل مع الزبون الذي يرغب في إمتلاك قطعة أرض أو شقة جاهزة الخ  من الأشكال الجديدة للسكن...

أكثر المخططات السكنية المعروضة في موقع  السوق الأن تقع جنوب محافظتي الخرطوم التي تأخمت ولاية الجزيرة وأمدرمان التي تأخمت ولاية النيل الأبيض و هذه بعض الامثلا

• شرق النيل من ( 115000 - 135000 - 150000) جنبه  للمساحه .
•  المنشية شرق الي   350000  جنيه للمساحه.
• مخطط الامير السكني بسعر 80000-100000جنيه .
• مخطط المناره السكني  بسعر 50000-60000 للمساحه .
•  الخرطوم فتبدا اسعارها من 1000 جنية للمتر تزيد حسب المنطقة وتميزها .
• امدرمان إتبدأ بسعر 40000  وتزيد الي ان تصل الي 70000 جنية للمساحه.
• المندرة السكني ومخطط الناصية 2 وتصل الي 30000 الف جنية للمساحه.
• مخطط الريم السكني السعر المتر المربع 1000-1200 

 كما تمددت شرق النيل شرقا الي حدود البطانة، شرق النيل هي متنفس الخرطوم الواعد ورئتها الصحيحة الي عشرات السنوات الي الامام .

 نجد فيها مخططات سوقطرة والنسيم و مدينة الفاتح والمنشية شرق و مدينة النيل الأزرق وحي النصر ومخطط الريان والعديد من المخططات الواعدة ذات الواجهات المدينية الجميلة، تتفاوت اسعار كل المخططات متأثرة بالعرض والطلب، الموقع ، المساحة، نوعية الخدمات المتوفرة، إضافة الي تسهيلات الدفع والسداد كالتقسيط مثلا ومدته وأسباب أخري وتبدا الاسعار في سوق العقارات في السودان من أكثر الأسواق غرابة إذ أن سعر متر الأرض في الخرطوم منطقة العمارات مثلا أعلي سعرا من سعر أي متر في الدول الأخري في الجوار، رغم أننا ثان دولة في أفريقيا من حيث المساحة وينطبق الأمر فيما يخص تكلفة الإنشاءات وتشطيبها، هنا تظهر قوة تأثير القائمين علي أمر هذا السوق...

ختاما كل ماكانت واجهة المخطط السكني الجمالية جاذبة كأن أطل علي النيل مثلا أو إرتبطت بمرفق مؤثر كالمطار، كلما إكتسب ذلك المخطط ميزة عن بقية المخططات