الرجوع الى المدونه
الرئيسية المدونة

حركة العقارات في العاصمة المثلثة من حيث البيع الشراء والإيجار

المشاهدات 7991

  هذا المقال سيكون لمحة عامة علي حركة العقارات في العاصمة المثلثة  من حيث البيع الشراء والإيجار، علي حسب معلوماتنا المستندة علي موقعAlsoug.com..

      تستخدم محلات الإيجار عادة للأغراض التجارية، وتكون قريبة من منطقة الأسواق والأماكن ذات النشاط التجاري، وكل المحلات ذات الواجهات التي تطل علي شوارع رئيسية، ذات الرصيف الواسع الممتد مابين مداخل المحلات والمساحة الأسفلتية، والتي تستغل كمساحات للعرض أو مجالس تابعة للمحلات في حال كان النشاط متعلق بالأطعمة علي تعدد وإختلاف تصنيفاتها ، كافتريات ، مطاعم شعبية او افرنجية ، محلات ايسكريم وحلويات وتتفاوت المساحات التجارية المؤجرة من قبل أفراد أو من قبل الحكومة، إبتداءا من مساحة 3× 3 الي مساحت 4×4أو 6×8 الخ من المساحات ، لكن تظل المؤثر الأكبر في هذا الشأن للمنطقة ودرجتها السكنية...

كما تنشط حركة البيع والشراء في الأحياء الشعبية في المحافظات الثلاثة، الخرطوم ، الخرطوم بحري، ومحافظة أمدرمان بمجلياتهم المختلففة لا سيما المحليات جديدة النشؤ، كمناطق السكن الشعبي الجاهز، أو السكن الإستثماري، كما إلا أننا نلحظ أن حركة العمران والبناء والتشييد، تنشط في الأحياء الجديدة التي تنضوي تحت مسمس اللأحياء الراقية أو الدرجة أولي، وقد أوضحنا في مقالات سابقة تقسيم الدرجات السكنية؛ حسب التدرج الوظيفي لممتلكيها مع مرعاة الشريحة المجتمعية ومستوب الدخل السنوي للشريحة المحددة، وحسب متابعتنا لحركة العمران الدوؤبة ففي هذة الحياء، نجد أن أغلبها يتم في إطار الإستثمار العقاري، لا التمتع الشخصي للفرد أو مواطن تلك الفئة، وأغلب تلك النشاطات تقوم بها شركات بشراكة أفراد، او أفراد يعملون في هذا المجال بشكل دائم مهندسون أو مقاولون، أو بشكل عرضي كالوسطاء والسماسرة وأصحاب المصالح العابرة، وتكون المنشات عادة سكنية تعرض للبيع او الإيجار بشقيه طويل المدي، وقصير المدي وغالبا يكن مجهز فيما يعرف بالشقق الفندقية، أهم مميزاتها ان تكون بالقرب من المطار ومراكز الخدمات واماكن الترفية.


اما في الجانب الزراعي  إشتهرت ولاية الخرطوم بإنتاج الخضر والفواكة كما توجد المزارع المختلطة في منطقة شمال بحري وجنوب الخرطوم، وغرب أمدرمان و تشمل الدواجن والضأن والأبقار بشكل محدود ، إضافة الي الإستزراع السمكي الذي إنضم مؤخرا الي النشاط الزراعي في الولاية ومن رصدنا لكل ماذكر اعلاه نستطيع تكوين رؤية عن حركة البيع والشراء والإيجار في  ولاية الخرطوم...

في هذا الجانب عرفت محافظة الخرطوم ومنطقة الساحل الغربي للنيل الأزرق تحديدا، بإقامة مشاتل أزهار الزينة والأعمال البستانية المختلفة، وعنيت كذلك بمسائل توليد شتول الفواكهة واشجار الظل، واهتمت الخرطوم عبر جمعية فلاحة البساتين السودانية، بإقامة معارض سنوية تعكس نشاط هذة الفئة، وهو من الإستثمارات الجديدة الذي يرفد الحركة التجارية والجمالية للمنشأت المختلفة، العامل الذي يكمل أركان الحركة التجارية والعقارية بالمنطقة ...


التعليقات

تصفح من خلال التطبيق

متاح الان على متجر التطبيقات