عرض برج فندقى يطل على كورنيش نيل المنيل فى القاهرة داخل مصر

150 مليون دولار أمريكى قيمة بيع البرج الفندقي، ذات موقع إستراتيجى يطل مباشرة على كورنيش النيل، متعدد الأغراض الأنشطة الاستثمارية، فى منطقة المنيل جوار سفارة المملكة العربية السعودية، وحوله فنادق بمحافظة الجيزة، نحن ( نخلات الشمال للخدمات التجارية والمقاولات ) الوكيل الحصرى من للجهة للمالكة فقط مباشرة، نتقدم ببيان تفاصيل العرض التالى:-

= العرض: الشركات بمختلف مستوى انشطتها، والأفراد الإعتباريون والطبيعون فقط مباشرة لاغير داخل جمهورية مصر وخارجها.

بيان تفاصيل العرض :

= تاريخ إنشاء مبانى البرج: 2004م.

= المساحة: 2 الف و 290 متر مربع.

= مستندات حقوق الملكية:
▪︎ البرج ذات ملكية خاصة.
▪︎ ملكية البرج مسجلة فى الشهر العقارى.
▪︎ لاتوجد اى موانع مسجلة فى الجهات ذات الصلة.

= موقع البرج:
▪︎ جوار فندق الفورسيزون
▪︎ جوار سفارة المملكة العربية السعودية .
▪︎ جوار فندق جوار حياة جراند.
▪︎ جوار فنادق أخرى كاملة مطلة على كورنيش النيل.

= محتوى مكون من مبانى اللون:
▪︎ 2 بدروم موقف سيارات.
▪︎ 31 دور
▪︎ 3 مركز تجارى.
▪︎ نادى صحى.
▪︎ حمام سباحة.
▪︎ 12 فيلا مساحة كل فيلا 630 متر مربع.
▪︎ 12 فيلا مساحة كل فيلا 580 متر مربع.
▪︎ 24 شقة مساحة كل فيلا 355 متر مربع.
▪︎ 24 شقة مساحة كل فيلا 344 متر مربع.
به خزانات مياه بطاقة 160 متر مكعب.
▪︎ التكييفات والتشطيبات :
+ أدوار التجارى التكييف مركزى.
+ أدوار السكنى والشقق التكييف أسبيليت.
+ 8 مصاعد كهرباء تراز تايسون
+ 4 سلالم كهربائية تراز تايسون.
+ 3 محول كهرباء بثوة 600 ميجاوات.
+ مولد كهرباء للطوارئ تريز فولفو.
+ ارضيات خشبية بالكامل باركية أمريكية وواجهات الوميتال وزجاج عاكس.
+ الحمامات سيراميك ايطالي .
+ اريال مركزى.
+ أنتركم.
+ أجهزة إنذار الحريق أعلى البرج مهبط لهبوط الطائرات الهليكوبتر.
+ ... إلخ.
+ نسبة تشطيب البرج 80% - 85%.

= لاتوجد اى عهد او إلتزامات مالية للغير او لدى الغير.

= سبب البيع الإنتقال لاستثمار آخر.

= + %5 عمولة المكاتب العقارية ( مبلغ 6 مليون و750 ألف دولار ) عمولة مناصفة بين الجهة البائعة والجهة المشترية.

= العمولة تشمل 3 مكاتب عقارية هي:
+ مبلغ 2 مليون و250 ألف دولار عمولة مكتب المباشر للجهة المالكة ومن معه من الوسطاء.
+ مبلغ 2 مليون و250 ألف دولار عمولة مكتب المباشر للجهة المشترية ومن معه من الوسطاء.
+ مبلغ 2 مليون و250 ألف دولار عمولة مكتب الشركة العقارية صاحبة عرض الفندق والرابطة بين المكتبين ومن معها من الوسطاء.
= شروط متطلبات آلية تنفيذ الشراء والببع بتقديم ملف من الجهة المشترية للجهة البائعة يحتوى على الأتى:

× اولا ... محتوى الملف المطلوب يشمل:
+ خطاب رغبة شراء.
+ كشف حساب بنكى بتاريخ يوم مقابلة الجهة المالكة.

× ثانيا ... الخطوات الإجرائية تشمل:
+ تقديم الملف للمستشار القانونى.
+ كتابة عقد حفظ حقوق المكاتب العقارية مع الجهة البائعة والجهة المشترية بواسطة (((مستشار قانونى))) خارجى يتم توفيره بواسطة مكتب الشركة العقارية الرابط بين المكتبين.
+ تحدد مواعيد مسبقة فى او قبل 72 ساعة من الجهة المشترية للجهة للمالكة.
+ يتم توقيف الجهة المشترية على طبيعة محتوى مكونات الفندق ميدانيا نفيا للجهالة بوجود الجهة المالكة او من تفوضه بذلك.
+ دخول الجهتين فى إجتماع لتبادل مستندات كل منهما للإطلاع والنقاش فيهما والاتفاق بتنفيذ التعاقد على البيع والشراء.

⬇️ للتواصل مع:

⬅️= الإدارة العليا:
▪︎ محاسب / مراجع قانونى معتمد د المعز إسماعيل وقيع الله.
▪︎ رئيس مجلس الإدارة والمدير العام.
▪︎ مجموعة أعمال (نخلات نخلات الشمال للخدمات التجارية والمقاولات).
▪︎ تحت إسم العمل التجارى اعلاه، وهى منشأة فردية.

1️⃣= نقوم بإستقبال العروض والطلبات العقارية بكافة انواعها من الملاك او وكلائهم او المباشرين لهم فقط مباشرة فى البيع والشراء / وإدارة الأملاك وتشمل:
( المخططات السكنية { الكمبوندات }، التجارى، الصناعى، الزراعى، السياحى، الخدمى ).

2️⃣= ايضا نقوم بإستقبال عروض وطلبات السيارات والآليات الثقيلة بكل انواعها من الملاك او وكلائهم او مباشرين لهم فقط فى البيع والشراء.

3️⃣= كما نقوم بتقديم خدمات إضافية أخرى تشمل:
( التجارة العامة، التصدير والإستيراد، التمويل، التحويل المصرفى، التأمين، التعدين، الإستشارات المحاسبية والمالية ... اى نشاط آخر فى ذات الصلة ).

4️⃣= للتعرف على مستوى نشاطات مجالات اعمالنا بالمستندات عبر رابط القناة فى الرسالة الترحبية بصفحتنا على واتساب للأعمال.

5️⃣= تواصلوا مع الادارة عبر تطبيقات ( واتساب، بوتيم، ميت، تيليجرام، فايبر، إيمو، ماسنجر ).

6️⃣= دعاء الرزق:

قال الله تعالى ( ربى إنى لما أنزلت إلى من خير فقير ) سورة القصص الآية 24.

أستغفر الله الذى لا إله إلا هو الحى القيوم واتوب اليه عدد ماذكره الذاكرون وغفل عن ذكره الغافلون.

أللهم إن كان رزقنا فى السماء فأنزله، وإن كان فى الأض فأخرجه، وإن بعيدا فقربه، وإن كان قريبا فثبته، وإن لم يكن فكونه، تشرح بها الصدر وتيسر بها الأمر.

أللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد الفاتح لما أغلق والخاتم لما سبق ناصر الحق بالحق والهادي إلى صراطك المستقيم وعلى آله حق قدره ومقداره العظيم.