بيوت شعبيه

نلاحظ في آخر سنوات من تاريخ السودان وجود زيادة كبيرة في أسعار العقارات والعقارات السكنية بصورة خاصة في السودان وذلك نسبة لوجود تذبذب كبير جدا في وتأثر به الوضع العام في السودان والوضع الاقتصادي كذلك تراجع جدا بعد الظروف الاقتصادية القاسية والصعبة التي حاصرت البلاد من كل الجهات وضمن هذه الظروف المضطربة والغير محددة بتاريخ معين لاحظنا تدني وانهيار عام في العملة المحلية المعتمدة في السودان ( الجنيه السوداني ) وتدني قيمة الجنيه السوداني بالمقابل مع الدولار الأمريكي وصاحب هذا التدني تدني شامل في الخدمات العامة في البلاد سواء كانت خدمات صحية او تعليمية او خدمات مالية مثل تراجع الدخل السنوي للأفراد وأدى ذلك التدني الملحوظ الى حفظ اصحاب العقارات لاموالهم بالاستثمار الشهري لها وميلهم الى ايجار العقارات بسعر متغير وغير ثابت لذلك اصبح اغلب مالكي العقارات يؤجرون عقاراتهم بالدولار الأمريكي وعزوفهم عن الايجار بالجنيه السوداني . 

البيوت الشعبية هي بيوت مبنية بشكل تقليدي جدا وهي من اول البيوت التي بنيت وسكنها السودانيين وسكنها العرب عامة لفترة طويلة جدا حتى بداية القرن العشرين وتطور تصميم هذه البيوت عبر مرور الزمن وتغيرت مسميات العناصر المكونة لها مع تغير اللغات واللهجات وتأثير السكان الأصليين لها وتطورهم الفكري الذي يتجدد بمرور كل فترة والأخرى 

اختلف مواد بناء البيوت الشعبية في السودان على حسب المنطقة والولاية ففي الغالب تكون مواد البناء هي نفسها المواد المحلية مثل الرمل والاسمنت والمونة الا اننا من الممكن استخدام الطوب الطابوق كما يستخدم في كثير من المباني الشعبية في الخرطوم ويميل سكان القرى البعيدة لاستخدام مواد بناء تتكون من الطين والرمل حتى نلاحظ عدم ميل أكثر السكان لطلاء المباني ويكتفون بتسويرها بالطوب فقط ونلاحظ استخدام الخشب بكثرة في الأبواب والشبابيك واحيانا نستخدم الخشب حتى في خلق فواصل تجميلية لتغيير ديكور الغرف ويميل الكثيرون للخشب نسبة لسهولة توفر ورخص ثمنه لكن من عيوبه العمر القصير مقارنة بالمواد الأخرى وتتطلى البيوت بالبوية من الخارج ويميل بعض الاشخاص الى طلاء الغرف من الداخل ايضاً .

بيوت شعبية في السودان 

المناخ في السودان عامة صحراوي جاف مع وجود بعض المدن ذات الرطوبة العالية مثلاً في شمال دارفور وولاية الجزيرة والولايات ذات الرطوبة العالية في المناطق التي تطل على النيل والطقس بصورة عامة يميل الى درجات الحرارة العالية والمرتفعة في أغلب فصول السنة وكانت البرودة في فصل الشتاء وفي أوقات قليلة جدا من السنة وهذا المناخ شبه موحد مما أدى الى معالجات بيئية متشابهة في المناطق المختلفة وهذه المعالجات البيئية تكون عادة شاملة معالجات الشارع هو جزء من معالجة البيوت الشعبية والشوارع في المدن الكبيرة تكون ضيقة ومتعرجة وهذا يؤدي الى ارتفاع وانخفاض درجات الحرارة وفي البيوت الشعبية تكون مكشوفة ومعرضة لأشعة الشمس وهذا يؤدي الى ارتفاع درجات الحرارة جدا وانخفاض الضغط عليها وهذا يؤدي الى انسياب الهواء من الأزقة الى الاسقف المفتوحة والحوش الكبير في البيوت الشعبية وارتفاع الهواء الحار إلى اعلى مكونة تيار يخترق غرف البيوت الشعبية المختلفة .

مع وجود الزيادات الكبيرة في اسعار العقارات والعقارات السكنية بما فيها البيوت الشعبية في السودان وبصورة خاصة في السودان وذلك نسبة لوجود تذبذب كبير جدا في وتأثر به الوضع العام في السودان والوضع الاقتصادي كذلك تراجع جدا بعد الظروف الاقتصادية القاسية والصعبة التي حاصرت البلاد من كل الجهات وضمن هذه الظروف المضطربة والغير محددة بتاريخ معين لاحظنا تدني وانهيار عام في العملة المحلية المعتمدة في السودان ( الجنيه السوداني ) ، صاحب هذا التدني تدني شامل في الخدمات العامة في البلاد سواء كانت خدمات صحية او تعليمية او خدمات مالية مثل تراجع الدخل السنوي للأفراد وأدى ذلك التدني الملاحظ الى زيادة اسعار العقارات والبيوت الشعبية كذلك سواء كانت معروضة للايجار او معروضة للبيع وهذا ادى الى التفكير الكثير في ايجار البيوت الشعبية او شراء هذه البيوت الشعبية .

بيوت شعبية للبيع 

يتميز السودان بوجود البيوت الشعبية وهي مباني كبيرة وغرف منفصلة كبيرة عن بعضها البعض حيث تتنوع الغرف هذه على حسب نوع مواد البناء المستخدمة فيها مثل غرف الجالوص التي يتم بناؤها من مواد الطين والرمل وهو نوع سائد وكبير في البناء في السودان وتعد بيوت الطين والحجر من أهم المباني التي تمثل فنون العمارة القديمة على الحجر والطين بجانب تلك البيوت الشعبية التي تعتمد مواد بناء اخرى مثل السيخ والطوب الاحمر والاسمنت وتتفاوت الأسعار لمواد البناء على حسب نوع المواد التي يتم تحديدها لبناء البيوت الشعبية ، عند البداية في بناء البيت الشعبي لابد لنا من تحديد الميزانية المتاحة وعلى حسب اختلاف التكلفة والاسعار المتفاوتة من يوم واليوم الآخر وعلى حسب نوعية المواد المستخدمة في البناء فعلى سبيل المثال لابد من حساب كميات مواد البناء المطلوبة من طوب ورمل واسمنت وغيرها من مواد البناء وتحديد المساحات في البيوت الشعبية 

ومن ثم معرفة تكلفة عمال البناء على حسب عدد الساعات المطلوبة في عملهم وفي دولة السودان بالتحديد نجد تكاليف البناء في ارتفاع وزيادة مستمرة نسبة لتردي الوضع الاقتصادي بشكل عام فمثلاً سعر طن السيخ بطول 11 متر يساوي 1,600,000 مليار جنيه سوداني وقلّاب الطوب الاحمر الواحد سعره يتراوح من 200.000 الف جنيه سوداني إلى 300.000 الف جنيه سوداني والطوب الحراري يتم تحديد سعره على حسب حجمه والكمية المستخدمة منه لذلك يميل كثير من الأشخاص قبل البناء لجمع المعلومات الكاملة عن التكلفة للبناء قبل البدء في البناء .

عندما نتحد عن البيوت الشعبية في السودان لابد لنا من التعريف انها هي بيوت تقليدية جدا مبنية بشكل تقليدي واعتيادي جدا وهي من أوائل البيوت السودانية الشعبية التي بناها وسكنها الشعب السوداني وقد سكنها العرب لفترة طويلة جدا حتى بداية القرن العشرين وتطور تصميم هذه البيوت عبر مرور الزمن وتغيرت مسميات العناصر المكونة لها مع تغير اللغات واللهجات وتأثير السكان الأصليين لها وتطورهم الفكري الذي يتجدد بمرور كل فترة والاخرى

ونلاحظ تراوح الأسعار للايجارات في البيوت الشعبية من 30 الف جنيه سوداني الى 50 الف جنيه سوداني ، البيوت الشعبية المعروضة للبيع كذلك يعتبر سعرها اقل جدا من سعر العقارات السكنية الحديثة الاخرى وذلك نسبة لقلة رغبة السكان المستأجرين والمشترين إلى شراء البيوت الشعبية لما فيها من عيوب كثيرة جدا ويمكن ان يكون سعر البيوت الشعبية المعروضة للبيع بين 20 مليار جنيه سوداني الى 40 مليار جنيه سوداني على عكس عقارات السودان السكنية الاخرى التي لن تجدها بأقل من 70 مليار جنيه سوداني .

مزايا سوق السوق في معرفة بيوت شعبية 

في موقع سوق السودان وهو أكبر متجر الكتروني مجاني خدمي يهتم بعرض جميع العروض المجانية والمهمة عن سوق عقار في السودان وذلك عن طريق تصنيف كامل يختص بعرض اسعار وانواع العقارات في السودان كذلك يمكنك متابعة عقارات للبيع في السودان و اراضي للبيع في السودان وذلك عن طريق عروض كثيرة جدا ومتنوعة في كل الاقسام المعروضة في التصنيفات على موقع سوق السودان

بمجرد دخولك لتصنيف العقارات يمكنك ان تتصفح كافة العروض الاعلانية عن العقارات والبيوت الشعبية ويمكنك من التواصل مع المعنيين مباشرة وتحديد طلبك والبحث عن عقارك الذي تبحث عنه سواء كان عقار سكني كالبيوت الشعبية والعقارات المعروضة للايجار مكاتب إدارية وتحديد الاسعار على حسب الميزانية المتاحة وكذلك يمكنك متابعة كافة المعلومات والإعلانات المهمة بالنسبة لطالب العقار سواء كان شراء او ايجار كل ذلك واكثر بعد تنزيلك لتطبيق موقع سوق السودان على هاتفك وبعدها دخول الموقع ومتابعة كل جديد عبر موقع السوق .

بيوت شعبية للبيع في السودان من افضل اسعار بيوت للبيع في السودان علي موقع سوق السودان اكبر موقع عقارات السودان بيوت للبيع في السودان بالتقسيط بيوت شعبية في الخرطوم